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刘双舟博客

 
 
 

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在上海司法强制拍卖研讨会上的讲稿(提纲)  

2010-07-07 09:56:00|  分类: 拍卖研究中心 |  标签: |举报 |字号 订阅

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             司法强制拍卖实践与理论中的几个问题

                             刘双舟

          一、司法强制拍卖法律依据的最新变化

            (一)明确了司法强制拍卖的管理主体

            (二)规定了建立拍卖机构名册的程序

            (三)确立了随机选择拍卖机构的方式

            (四)明确规定评估价即为第一次拍卖的保留价

            (五)确立了委托拍卖工作的监督机制

          二、司法强制拍卖实践中的几个问题

            (一)与优先购买权相关的问题

             1、谁享有优先购权?

             2、优先购买权人要不要办理竞买登记手续,要不要交纳竞买保证金?

             3、优先购买权人行使优先购买权的方式属于跟价法还是询价法?

             4、优先购买权拍卖遵循何种具体程序?

           (二)保留价与再行拍卖问题

             1、流拍后的处理与再行拍卖问题

             2、保留价的调整问题

           (三)竞买人登记与竞买保证金问题

           (四)被执行人唯一住房能否拍卖问题

          三、司法强制拍卖应遵循基本原则

           (一)拍卖优先原则

           (二)委托拍卖原则

           (三)及时拍卖原则

           (四)先行评估原则

           (五)保留价拍卖原则

           (六)效率拍卖原则

           (七)法院主导原则

           (八)处置权限制原则

           (九)竞买保证原则

           (十)物权裁定取得原则

          四、关于司法强制拍卖性质及制度设计的思考

          五、司法强制拍卖与中国拍卖业的未来发展

 

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